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“金九银十”到来地产行业期待信心恢复

发布时间:2022-09-01 21:28     微财商          来源:东方财富

在过去的一年里,房地产行业的下行趋势超出了业界的预期可是,行业的整体信心正在显示出企稳的信号

中指院数据显示,2022年1—8月,百强房企平均销售金额477.6亿元,同比下降46.2%,降幅比上月收窄1.1个百分点百强房企平均权益销售额343.4亿元,平均权益销售面积227.6万平方米,同比分别下降47.6%和51.2%与此同时,2022年1—8月,千亿房企数量明显减少具体来看,第一阵营有10家企业,比去年同期减少14家超过100亿元的房企有96家,比去年同期减少48家

CRIC监测数据显示,8月份,百强房企实现单月销售成交金额5190.1亿元,与上月基本持平,同比下降32.9%,降幅扩大6.8个百分点值得注意的是,这是房地产企业销售额同比降幅连续第三个月收窄,整体表现平稳更有数据显示,8月份,50强房企实现销售收入3571亿元,同比下降31.7%但央企的改善尤为明显2022年首次出现同比正增长,增长6.4%且民营企业和国有企业同比继续保持负增长,分别下降49.6%和12.5%,其中民营企业增速较7月份有所回升,国有企业增速有所回落

最近几天,万科召开2022年中期业绩推进会万科董事会主席郁亮在6月的股东大会上重申了自己的判断:短期来看,市场已经见底,但复苏是一个缓慢温和的过程他认为,市场萎缩太多,反而会积累自发修复的动能我们应该相信居民追求美好生活,改善生活条件的力量中国研究院企业部研究主任刘水认为,市场仍在建设中,复苏乏力但郑州,南宁,Xi安等多个地方政府已经积极行动,与当地AMC,当地国企共同设立房地产救助基金,通过以少取多,通过项目收购兼并等方式,对问题房地产进行救助

目前,楼市已经正式进入传统金九银十的重要节点接下来整体市场会怎么走华夏研究院指数事业部分析师孟欣欣表示,短期来看,稳定房地产市场,一方面需要灵活运用阶段性信贷政策,因城施策,支持刚性和改善性住房需求短期内,各地将继续优化认房又认贷政策,降低首付比例和房贷利率等,尤其是二线城市,政策优化步伐有望加快另一方面可以通过保证交楼来稳定市场预期9月份房地产市场的表现对恢复当前市场情绪和宏观经济的稳定和复苏至关重要在传统的金九到来之际,各项稳定市场的措施积极出台和落地,有利于购房者购房意愿和市场信心的提升,促进9月份市场的活跃,尤其是热点一二线城市

(责编:子墨)

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