当前，房企融资环境明显改善，发债融资情况有所增多，个人住房贷款规模开始回升。

据中国证券报记者不完全统计，11月以来，已有保利发展，招商蛇口，金地集团，光明地产，建发地产等多家房企公开发行融资工具，计划融资金额合计超100亿元。此外，本次例会最引人注目的亮点是，央行对楼市提出了“两个维护”的新表述。

多位业内人士认为，要提供适度稳定的金融支持，落实好因城施策的差别化住房信贷政策，保持开发贷和住房按揭贷款平稳运行。

房企融资金额超百亿元

北京金融资产交易所11月16日信息显示，建发地产拟发行2021年度第五期中期票据，发行金额4.4亿元，发行期限5年。

当前房企融资环境明显改善日前，招商蛇口公告2021年度第一期中期票据发行方案，拟在银行间市场注册发行30亿元中期票据，其中3年期和5年期发行规模均为15亿元公司同时披露，将发行2021年度第九期超短期融资券，发行金额30亿元，期限270天

日前，保利发展披露2021年第四季度中期票据发行方案，计划发行金额20亿元，期限5年。

据Wind数据不完全统计，11月1日至11月16日，房地产行业合计发行债券22只，融资金额129亿元。

个人住房贷款方面也是暖意十足央行罕见地公布了10月个人住房贷款统计数据，10月个人住房贷款较9月多增1013亿元，明确传递出维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益的政策信号央行最近几天发布的10月金融统计数据显示，居民部门中长期贷款结束了此前连续5个月的同比少增

此外，记者从金融管理部门和多家银行了解到，10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1500亿元其中，房地产开发贷款环比多增500多亿元，个人住房贷款环比多增超千亿元金融机构对房地产行业的融资行为明显改善，且预计11月继续保持环比增长态势

房企密集融资有何深意

越来越多的房企通过银行间债券市场进行融资，具有较强的信号意义易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

招联金融首席研究员董希淼认为，10月份以来，房地产市场融资形势逐步改善，后续该趋势有望延续中原地产首席分析师张大伟认为，当前企业融资和个人住房按揭逐渐恢复正常

有业内人士进一步表示，房地产行业信贷环境的改善，预计将带来下阶段房地产投资回暖。会议明确提出，要维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示，规范监管基调保持不变，但应改善金融环境，调控政策趋向温和金融机构理应满足资质优良的房地产开发企业合理的融资需求，满足居民刚性和改善型购房需求，在风险可控的基础上，提供合理的金融支持建议提供适度稳定的金融支持，落实好因城施策的差别化住房信贷政策，保持开发贷和住房按揭贷款平稳运行房企应合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力