在刚刚过去的2021年，虽然房地产行业整体下行，但南京楼市却走出了独立行情。

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值得注意的是，江宁，江北两大板块仍是南京楼市新房销量最高也是最大供应区域，2021年销售量分别达到21994套和37568套，占比超过五成。

此外，南京楼市各板块在2021年的表现冷热不均，如河西南等部分板块的楼盘持续热销，其他多数板块的销量相对平淡，不少楼盘开盘去化率仅三成。

那么，未来南京热门区域的楼盘价格将呈现怎样的走势哪些楼盘未来将跑赢全国房价涨幅每经AI品房大数据选取了南京两大热门板块的代表楼盘，从11个维度进行全面解析

2021年南京新房成交情况

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再以浦口区的中建熙元府项目为例，在第三方平台，该项目当前销售均价约为27500元/平方米每经AI品房小程序综合综合评估显示，中建熙元府项目估值参考价为25398元/平方米

未来五年，中建熙元府项目的价格预计将达到32754元/平方米，将跑输浦口区的房价平均涨幅，但高于该区18%的住宅小区。

通过对南京建邺，浦口两大热门区域代表楼盘项目的多维度分析对比可以发现，目前浦口区在交通，教育，商业整体配套等方面尚不如建邺区，但伴随着市政建设及配套的不断完善，浦口区未来在房价增值潜力方面有更大空间。

段炼

｜每日经济新闻 nbdnews

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