国务院新闻办公室于2021年12月15日上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人，国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2021年11月份国民经济运行情况，并答记者问。

以下为文字实录:

记者:有关数据显示，房地产个人贷款连续两个月回暖，请问国家统计局如何看待背后的原因对未来房地产开发投资又有怎样的预判

付凌晖:房地产问题也是大家比较关心的应该说，房地产行业是国民经济的重要组成部分，对生产，投资，消费都有着重要影响同时，也和人民生活息息相关，关系到百姓安居，生活幸福党的十九大以来，中央坚持房住不炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，各地区，各部门按照中央要求，持续稳地价，稳房价，稳预期，加快建立完善房地产长效机制，积极防范化解房地产潜在风险，促进了房地产市场的平稳健康发展，也推动了经济转型和高质量发展

今年以来，各地坚持购租并举，因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓前11个月，商品房销售面积同比增长4.8%，比1—10月份回落2.5个百分点，房地产开发投资增长6%，比1—10月份回落1.2个百分点但也要看到，部分城市受人口流出，经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善

下阶段，还是要按照中央要求，坚持房住不炒的定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展，更好满足人民群众生活需要。天风证券研报指出，短期看，虽然行业平均出栏体重已较前期明显下降，但冻肉库存仍然较高，短期压制猪价上涨的因素仍然明显，预计猪价短期底部震荡为主；中长期来看，行业能繁母猪开始逐步去化，当前猪周期筑底已较为明确，养猪股低估值可提供安全边际，投资价值正在逐步显现。。