在回答如果5笔境外债交换要约及同意征求失败，公司有何替代方案时，正荣地产高层表示，如果本次交易无法顺利完成，公司也只能考虑整体的债务重组，但我相信这种结果对债权人和对公司的不确定性因素都会更高。

就一月份公告称赎回永续债，但最近几天又表示无法赎回的原因，正荣地产管理层解释称，与融资及收支情况有关今年一月正荣还款近55亿元，但只获得约14亿元贷款，融资净流出约40亿元，西安，广州的融资贷款都落空，部分银行一些合同未到期，便提前抽贷再者，年前工程款到期，一月现金流出81亿元，比预期超50多亿元

因此，正荣地产希望对2022年内到期的美元债本金进行展期，缓解大量债务到期，解决现金流缺口问题，给予公司一年时间逐步强化经营性现金流再加上外部环境的逐步回暖，预计公司的现金流能够得以修复，使债务问题得以妥善解决

为应对债务难题，正荣地产透露，目前公司已经梳理了一批合作项目和投资性物业，正与现有的合作方以及央国企洽谈项目股权转让事宜，预计今年上半年可以完成30—40亿左右规模的资产盘活处置。

受此影响，正荣地产尾盘飙升，最大涨幅超12%，截至收盘，涨9.59%，报0.8港元。德意志银行，招银国际和巴克莱均预期，2021年开始，正荣地产的销售增速将稳步上升，毛利率和净利润率将趋于平稳。巴克莱研报指出，公司2021全年收入维持在420-450亿人民币，下半年的确认收入将较高，全年毛利率保持稳定在18%-20%。德意志银行预计，考虑到政策因素，公司在2021年以后的销售增速较为温和，2022年-2023年将保持双位数字的收入复合增长率(包括来自附属公司和联合营公司的收益)，且利润率大致保持平稳。招银国际预期，公司未来毛利率将大致保持平稳。。