最高600万！近半月已有7城打响购房补贴大战

发布购房补贴政策的队伍仍在扩大。

日前，广东珠海发布人才友好青年友好行动计划，对产业人才最高住房补贴金额达600万元。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，近半月来，已有包括保定，玉林，亳州，昆明，长春，珠海等在内的至少7城公布了涉及购房补贴的相关政策。

日前，珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划》，推出最高600万元的住房补贴，80万元生活补贴，3.8万元租房补贴等住房奖补，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住零等待。

日前，保定出台相关政策，主要针对在保定市落户的非保定籍高校毕业生，其中提出，在中心城区购买家庭首套住房，享受博士15万元，硕士6万元，本科2万元购房补贴。

日前，赣州赣县为各类人才提供人才住房和人才公寓，可通过免租，减租，成本价购买，购房补贴等形式保障供给，自行解决住房的高层次人才，给予20万—50万元购房补贴。

日前，长春发布《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策》的通知，对于进城购房的农民，长春将提高补贴标准，补贴从80元/平方米提高至200元/平方米，同时还将补贴政策覆盖到了二手房领域。

日前，昆明印发的《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》提出，对于缴纳社保满2年的博士和硕士，将享受到8万元和5万元的一次性购房补贴。

除了对购房者直接给予现金补贴外，部分城市还以购房契税形式给予补贴，且补贴人并不限于人才政策范围。据《经济观察报》报道，10月11日，宁波市奉化区人社局发布了《宁波市奉化区人才落户奖励申请公告》和《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》，推出了人才落户奖励和人才购房补贴两项申请。

比如，在玉林印发的《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》中，提出按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放桂平也有类似政策，按程序依法向税务部门缴纳契税的，可享受已缴纳契税100%的补贴

记者留意到，目前发布购房补贴政策的城市多以三四线城市为主，这在某种程度上反映了三四线城市房地产市场去化压力大等问题。

根据上海易居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》，截至2021年11月底，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了供大于求态势。。

而在城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最明显，出现了连续37个月库存规模同比正增长的态势相比一二线城市，三四线城市库存积压的现象最明显从具体数据来看，截至2021年11月底，100个城市中，一，二，三四线的新建商品住宅库存总量分别为3052万，26571万和22487万平方米，环比增速分别为3.2%，1.5%和2.6%，同比增速分别为—2.9%，—0.9%和6.7%

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，越来越多城市推出购房补贴政策具有积极意义，补贴力度也开始显著增大动辄几十万的补贴，充分体现了各地吸引人口导入的迫切性，包括各类技术人才，农民工，新市民，创业者等，实际上都面临了各类不同的补贴政策

类似补贴政策进一步体现了各地积极创造营商环境的导向，对于后续人口的加快导入，购房成本的降低等有积极作用，客观上也有助于促进市场交易的活跃严跃进说