重金投资、低回报是旅游业公认的特性，其毫无跨界抢占可言，多数业内人士往往疲于奔命，更遑论业外人士跨界操持。旅游业的附庸风雅之态，跨界旅游亦不例外，跨界者并非以旅游为生财之道。

旅游行业是群内热闹群外冷，旅游理论的创新更多是边缘创新，从外向里看，从文化看旅游，从房地产看旅游，从吃、住、行看旅游，但就是少了从旅游本身游看旅游的视角，旅游不是被旅游定义而是被其它定义，这至少反映出中国旅游两个基本现实:一旅游本身创新很难，服务花样很少，很难有激情，要想放下闲不住的手很难，正如人类的疾病中，1/3不治也好，1/3治也不好，1/3治了才好，在旅游业中如何确定并聚焦1/3治了才好的工作更为重要；二旅游理论研究者多“不务正业”，多在边上看。

经济逻辑

在景区发展的过程中，我们经常面临各种各样的问题。从旅游逻辑和经济逻辑两个角度入手，我们可以对这些问题的本质进行深度分析。旅游逻辑通常关注的是旅游产品的策划、游客体验的提升和管理运营的优化等方面。从旅游逻辑的角度来看，景区的可靠性需要关注旅游体验的品质、旅游项目的创新以及旅游服务的优化等方面。例如，可以通过提高旅游项目的参与度、丰富旅游体验的内容、改善旅游服务的质量等手段来提升景区的可靠性。

然而，这只是景区发展的表层问题。事实上，景区发展的根本问题不在于旅游逻辑的可靠性，而在于经济逻辑的可靠性。

经济逻辑的可靠性涉及市场调研、经济发展趋势、政策法规等方面。景区开发需要充分了解游客的需求和喜好，根据市场需求进行项目策划和调整。同时，要结合经济发展趋势，了解行业发展的方向和热点，从而做出明智的决策，适时调整了旅游产品的结构和营销策略，从而实现了景区的可持续发展。

在实践中，我们需要将旅游逻辑和经济逻辑有机地结合起来。一方面，要不断提升旅游产品的品质和游客体验，以满足游客的需求和期望；另一方面，要关注景区的经济效益和社会效益的平衡发展，实现景区的可持续发展。

景区两级分化

在这个国庆黄金周，旅游景区的景象呈现出明显的两极分化。一些品牌品质出众的景区游人如织，热闹程度远超想象，游客数量大幅度超过2019年同期，都江堰-青城山景区接待游客60万比2019年增长7.36%。然而，更多的景区却面临着异常冷清的局面，游客数量勉强达到2019年的80%，对于这些景区来说，这样的表现已算得上优秀。

那么，为什么会出现这样的现象呢？首先，由于出国旅游的富裕阶层受到各种限制，他们被迫转向国内的品牌品质景区。例如，黄山、张家界、九寨沟等国内知名景区在此次国庆黄金周迎来了大量的游客。这些景区的共同特点在于拥有*的自然风光和独特的文化底蕴，能够满足富裕阶层对于高品质旅游体验的需求。

其次，中产阶级消费者对于旅游产品的选择也发生了变化。他们不再盲目追求奢华和浪费，而是更加注重旅游的价值和意义。因此，他们更愿意选择品质出众的景区。例如，南京的夫子庙景区在国庆期间吸引了大量的游客。夫子庙景区集文化、娱乐、购物于一体，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。同时，景区的旅游产品也具有较高的性价比，适合中产阶级游客的选择。

然而，对于那些经济条件有限的游客来说，高昂的旅游费用是一道难以跨越的门槛。他们选择在海边、河边或者草地、树林中游玩，这些地方并不需要花费太多钱。由于这些群体的缩减，过去是中小型景区主力客流的情况已不复存在，取而代之的是经济实惠的“穷游”潮流。

此外，市政公园由于其硬件设施并不逊色于盈利性景区，也对后者造成了冲击。许多游客更倾向于选择这些免费或低收费的公园。例如，深圳市在此次国庆期间推出了2000多个公园项目，其中包括大量的市政公园。这些公园不仅提供了优美的自然环境，还有许多文化活动和娱乐设施，吸引了大量的游客。

旅游景区出现两极分化的主要原因在于游客的需求和消费能力不同。品牌品质出众的景区和市政公园在满足不同游客的需求方面具有各自的优势。因此，为了吸引更多的游客，景区需要不断提升自身的品质和价值，同时政府也需要加大对于市政公园等公益性景区的投入力度，以满足更多游客的多元化需求。

旅游新趋势

中秋国庆双节结束，文旅部数据显示出游人次同比增长78.9%，远低于旅游收入同比增长132.6%，出现了有意思的旺财不旺丁，预示经济前景不确定下大众旅游后继乏力。也侧面反应出旅游业急于补血掠夺式定价，这将对旅游业长期发展造成伤害。尤其旅游启动费占比过大交通成本比2019年同期增长13.3%，交通成本的增加让旅游的入门门槛变高，进而抑制并降低了旅游的冲动，进一步打击中远程游！

中金发布了2023年中国财富报告:社会财富报告，显示中产以上阶层1亿人，这正说明为什么今年国庆期间旺财不旺丁，旅游人次增长乏力，品质景区收入增加都是源于人群财富结构。

富人阶层:人数460万，占比0.33%，占有财富290万亿，财富占比67.44%，人均拥有财富6304万。

中产阶层:人数9900万，占比7.05%，110万亿，财富占比25.58%，人均拥有财富111万。

其他人群:人数13亿，占比92.62%，占有财富30万亿，财富占比6.98%，人均拥有财富2.3万。

经济下行压力下，人们的旅游方式正在发生深刻的变化，传统的长途旅行和豪华度假不再是*的选择，消费降级式的替代性休闲方式正在涌现。如周边穷游、citywalk、补觉式休闲、聚餐式旅游、回老家式度假正逐渐成为大众的*。

周边穷游，指的是在周边地区进行的经济型旅游。这种旅游方式以节约成本、贴近自然、深入了解当地文化为特点，如露营、野餐、徒步等。同样，citywalk则是一种将城市当作旅游目的地的全新体验方式，通过步行、骑行等绿色出行方式，感受城市的韵味与魅力。

citywalk热度渐涨 图源:市场分析报告

补觉式休闲，是一种以恢复精力、放松身心为目标的旅游方式。游客通常选择风景如画的地方进行长时间的休息和睡眠，以补充精力；甚至在家里宅。这种旅游方式有助于缓解工作压力，调节生活节奏。例如，在周末或假期，可以安排一次近郊的补觉式休闲旅游，借助优美的自然环境来放松心情。

聚餐式旅游，是指以品尝当地特色美食和社交为目的的旅游方式。游客会选择不同地区的餐厅或小吃店，结识新朋友，分享旅行经验。这种旅游方式不仅能够满足味蕾需求，还能促进人际交流，增加旅游的乐趣。

回老家式度假，指的是回到自己的家乡或祖先的地方进行旅游。这种旅游方式具有强烈的文化色彩和情感纽带，让游客更深入地了解自己的根源和传统文化。同时，回老家式度假还可以促进家乡经济的发展，为当地带来更多的商机和就业机会。比如，在清明节或端午节等传统节日期间，可以回到家乡祭祖扫墓，品尝地道美食，感受家乡的风土人情。