近日，中指研究院发布了《2024年7月居民置业意愿调研报告》，报告显示，居民置业面临多重阻力，购房信心持续减弱。

报告指出，购房阻力依然显著，主要因素包括收入不稳定、房价下跌预期和还贷压力，这些因素占比超过35%。特别是收入不稳定因素占比43%，在经济低迷背景下，金融行业降薪潮的影响下，居民对未来工作的稳定性担忧加剧，该因素占比环比上升1个百分点。

在购房态度上，7月份居民持续观望，观望占比达到26%，较4月份上升6个百分点。居民一方面期待更优惠的政策支持，另一方面等待房价降至合理区间，以降低购房支出。

此外，居民购房意愿再次下滑。7月购房需求释放速度放缓，市场活跃度下降，政策刺激效果减弱，导致购房意愿环比下降1.0个百分点，创阶段新低。与此同时，购房意愿弱于上月的占比约为34%，环比基本持平。

居民对未来房价预期下滑，7月房价下跌预期约为33%，环比增加1.1个百分点，处于近年来相对高位。而房价上涨预期持续较弱，7月占比约为10%，环比下降0.3个百分点。

在收入预期方面，居民可支配收入增速下滑，特别是财产性收入和工资性收入增速均有所下降。受金融行业整顿和经济修复动力减弱等因素影响，7月预期未来收入增加的占比约为37%，环比下降1.1个百分点；预期未来收入下降的占比约为10%，环比增加0.4个百分点。

报告还指出，购房入市节奏缓慢。在房地产持续低迷的背景下，7月未来半年计划购房的占比约为16%，处于近年来相对低位。计划看房的占比也持续下滑，7月占比约为48%，环比下降1.1个百分点。

本文源自:金融界

作者:归林