《投资者网》葛凡梅

践行绿色低碳循环发展，ESG已经成为中国房地产开发企业的主流发展新风向。今年2月仲量联行发布的《中国房地产开发企业ESG表现》报告指出，行业领军者正积极推动智能建造的发展，通过科技创新来打造低碳低能耗的新优势，以期在ESG浪潮中脱颖而出，提升核心竞争力。

4月27日，龙湖集团发布了《龙湖集团2022年度可持续发展报告》，这份“绿色”答卷，展现了龙湖集团在ESG实践上的卓越表现。

在全球绿色复苏及中国“双碳”目标的引领下，作为房地产行业最为稳健的企业之一,龙湖集团积极行动，绿色发展的底色愈加鲜明。“绿色低碳”作为环境管理的主旋律，始终贯穿龙湖集团的发展命脉中，集团以科技赋能，持续升级绿色建筑科技，争做绿色发展的“碳”路者。

近年来，龙湖集团在ESG实践方面表现优异，并荣获明晟ESG评级BBB级、全球房地产可持续性标准GRESB绿色三星级认可、Sustainalytics“低风险”评级，并成功入选2022福布斯中国ESG50、2022年中国优秀企业ESG实践先锋榜。

全周期低碳，践行绿色建筑高标准

2022年，是“双碳”目标提出的第二个年头，中国二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。在这场实现“双碳”目标的攻坚战中，绿色低碳发展是高质量发展的必由之路。

房地产作为节能减排的重要领域，联合国报告显示，在2021年，建筑物和建设行业占到了全球能源需求的34%以上；在与能源消耗和工艺流程相关的二氧化碳排放当中，其占比则达到37%左右。据国家统计局数据，2022年，房地产开发企业房屋施工面积约90亿平方米，如果按建施工面积投入运行来计算，建筑节能减排既面临较大压力，也具有较大潜力。

加快绿色转型发展是房企的责任和使命。龙湖集团在可持续发展道路上积极探索。早在2020年，龙湖集团便已成立了董事会层面的ESG委员会，下设ESG工作小组确保工作的资源投入和执行落地；2021年设立了专项双碳团队，积极跟进碳相关的监管要求。

肩负“绿色使命”，龙湖集团还主动设立节能减排目标，到2030年，集团全体单位面积碳排放强度降低15%，公司所有新建项目100%达到国家绿色建筑星级标准。远期目标与持续行动，彰显了龙湖在节能减排、社会责任的长期主义价值观。

截至2022年底，龙湖集团累计满足绿建标准的项目超1.3亿平方米，新建建筑100%满足绿色设计标准，以绿色建筑全面覆盖为目标，不断完善绿色低碳发展策略与运营体系。

事实上，龙湖集团积极践行可持续发展理念，项目标准始终高于国家标准、行业标准。早自2021年起，龙湖集团所有新建项目100%达到国家绿色建筑星级标准，并鼓励获得更高等级认证。

一直以来，龙湖集团以绿色、低碳的发展理念，布局低碳产业发展。从设计规划、建造施工、运营等各个环节，不断挖掘降碳空间，提升清洁能源使用比例，助力社会构建更舒适、更环保的生活空间。

龙湖集团遵循《绿色建筑评价标准》等国家和行业对于绿色建筑的新标准，根据建筑所在地气候特点、建筑节能类别、节能水平等进行规划，最大限度利用自然通风和采光，以及节能技术与清洁能源，住宅节能率均达到居住建筑65%节能设计标准要求，商业均达到公共建筑72%节能设计标准要求。

围绕绿色设计、绿色施工等项目生命周期完善管理体系和实践，龙湖集团始终践行公司奉行的绿色低碳理念。

在项目选址与筹备阶段，龙湖集团评估项目选址当地的环境及周边生态系统，确保项目设计与气候及环境相互协调，提升产品的绿色环保性能，充分利用被动式自然资源，达到资源能源节约，降低产品使用对周边生物多样性与生态系统的影响。项目建设阶段，明确绿色施工标准，尽可能降低对环境造成的影响，并参与项目周边生态修复，保护项目周边的生物多样性。

举例来看，龙湖中德未来城是中国第一个与欧盟国家合作的区域项目，龙湖建立城市级的组团配套公园，公园内部的现状冲沟具备作为绿地进行保护性修复，为打造滨水生态公园，实现雨水花园、铺装、水系、鸟源性植物、本地植物、雨洪管理展示科普墙等景观功能提供了有力的保障。

此外，龙湖集团通过节地、节材、使用环保材料、保障室内环境质量等细节把控，努力践行绿色建筑最高标准。

科技赋能，升级绿色建筑技术

龙湖集团提倡绿色低碳及健康的建筑理念，持续深耕绿色建造领域，致力于做绿色建筑科技的推动者和引领者。通过科技赋能，龙湖将绿色低碳的理念贯穿到建筑全生命周期，助力双碳目标达成。

截至目前，龙湖集团在被动房技术、清洁能源技术、海绵城市技术、装配式技术等多项绿色低碳技术保持行业领先，并被广泛应用于龙湖集团旗下项目，如龙湖中德未来城苏州龙湖中心、重庆云瑶玉陛海绵城市项目、上海嘉定区江桥镇超低能耗建筑项目等。

上海嘉定区江桥镇超低能耗建筑项目效果图

在上海嘉定区江桥镇超低能耗建筑项目中，龙湖集团遵循“被动优先，主动优化”原则进行设计，比如，为达成室内环境和能耗指标为约束目标，龙湖采用多项被动式措施，包括优先采用外遮阳、节能门窗、围护结构保温等，降低建筑供暖空调需求。

同时，龙湖通过清洁能源技术，优化上海嘉定区江桥镇项目供暖空调与新风系统提升能效，并利用太阳能等可再生能源利用，实现建筑能耗水平远低于常规建筑。据统计，经过此次设计，供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平应较2016 年建筑节能设计标准降低50%以上。在苏州龙湖中心项目应用IBMS系统，全面降低楼宇能耗水平。2022年，苏州龙湖中心月度能源预算较去年降幅达26.2%，全年共计节约电力91.74万千瓦时。

而在重庆云瑶玉陛海绵城市项目、重庆景粼玖序海绵城市项目的设计、建设中，充分体现了龙湖海绵城市技术的先进性。龙湖集团结合场地高差条件和建设需求，前者设定了年径流量总控制率75.07%，年径流污染物消减率51.44%的建设目标，后者实现了年径流总量控制率达到74.30%，污染物去除率达到50.91%。不仅如此，项目还结合所在地的自然地形，采用透水铺装、绿色屋顶和雨水花园等低影响开发设施，设置透水缓排管，实现雨水的渗透、存储、调节，提高用水效率。在建设雨水花园时，则优先选用本土植物，有效抵御生物入侵，保护生物多样性。

装配式技术方面，龙湖集团自2017年开始装配式研发工作，通过多年来积极探索与实践装配式项目，现已具备全周期、多业态、强研发的装配式能力。目前龙湖集团已完成数十项技术专题研究，封装节点207个；已申请150项装配式相关专利，并参与和制定了行业团体标准，如《酒店装配式装修技术规程》。

目前龙湖集团的装配式建筑技术贯穿项目全周期，项目策划定位、绿色设计、工业化生产、施工等整个建造过程中，依托强大的数字化能力，能够实现业务全流程的数字化管理，建造信息化高度协同，为客户提供更高效、更智能、更安心、更透明的全过程建造服务。

此外，龙湖集团还在探索节能新技术，在项目建设全周期过程中，选择最适配最节能的光伏板，力求最大限度应用太阳能。截至2022 年12月31 日，龙湖集团已在苏州狮山天街、长沙洋湖天街、江西南昌天街、杭州金沙天街以及长沙芙蓉天街改造安装光伏板，每年发电量达50万kWh。

绿色低碳引领创新发展，与环境共生、坚持可持续发展理念已注入龙湖的成长基因。作为穿越周期的房地产企业，龙湖集团以时代使命为己任，积极践行ESG，推动企业高质量发展的同时，也为新时代我国房企践行ESG理念与实践提供指引和方向。